住宅ローン控除とは住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合最大13年間、各年末の住宅ローン残高の0.7%を所得税額等から控除する制度です。
〇新築住宅・買取再販住宅

ご購入する物件がいくらまでの限度額があるのかは担当者へ確認したり、住宅性能評価書の断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級をご覧ください。
ZEH水準省エネ住宅
断熱等性能等級5以上かつ一次エネル ギー消費量等級6以上の性能を有する住宅
省エネ基準適合住宅
断熱等性能等級4以上かつ一次エネル ギー消費量等級4以上の性能を有する住宅
4,000万円の控除がある場合
4,000万円×0.7%=28万円
28万円×13年間=364万円
最大で364万円の減税を受けることが可能です。
〇中古住宅

〇住宅ローン控除の主な適用条件(新築)
・主として居住用の住宅あること
・床面積が50㎡以上であること
・合計所得金額が2,000万円以下であること
(40㎡以上50㎡未満の場合、合計所得金額が1,000万円以下であること)
・住宅の引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に住んでいること
・店舗等併用住宅の場合は、床面積の1/2以上が居住用であること
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・生計を一にする親族や特別な関係のある者からの取得でないこと
住宅ローン控除を受けるためには入居 した翌年に確定申告を行っていただく必要があります。
給与所得者の場合は入居した翌年のみの確定申告で、2年目以降は年末調整で控除を受けることが可能です。
〇必要書類
・確定申告書
・住宅ローンの残高証明書
・土地と建物の登記事項証明書(登記簿謄本)
・売買契約書
・各基準への適合を証する建設住宅性能評価書の写し又は住宅省エネルギー性能証明書
・身分証明書
(マイナンバーの記載や還付金の振込先も記載するので分かるものもあった方が良いです。)
よく分からなかったり忘れてしまう方も多いのでオークホームでは確定申告の時期が近づいたら必要書類のご連絡をしております。
書類の確認等フォローもしていますのでご安心ください。
ご不明な点等ございましたらお気軽にご連絡ください!
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